Impressum/Disclaimer Verantwortlich für die Inhalte dieser Informationsseite: Firmen­bezeichnung: Ferienhaus Bernstein Anschrift: 25881 Tating Bahnhofstraße 17 Tel.: 030 213 14 04 Mobil: 0170 5817334 E-Mail: ulthoma(at)t-online,de Gesetzlicher Vertreter: Ulrich Thoma Funktion gesetzl. Vertreter: Inhaber Urheberrechtshinweis Alle auf dieser Internetpräsenz verwendeten Inhalte wie zum Beispiel Texte, Fotos, Videos und grafischen Gestaltungen sind urheberrechtlich geschützt. Die weitere Verwendung ist nur mit einer ausdrücklichen Genehmigung des Urhebers möglich. Die Verwendung unerlaubt kopierter oder veränderter Inhalte ist gemäß §106 ff. UrhG strafbar und kann zu Schadensersatzforderungen führen. Bildquellen/Bildnachweise: www.wikipedia.org, persönliche Fotos. Informationen zur Streitschlichtung Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats: Zur Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission folgen Sie bitte: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ - weiterführende Informationen stehen Ihnen in Verantwortung der Europäischen Kommission dort zur Verfügung. Für erste Fragen zu einer möglichen Streitschlichtung stehen wir Ihnen unter oben genannter E-Mail-Adresse zur Verfügung. Mandatory information according to the Regulation (EU) No 524/2013 of the European Parliament and of the Council: Follow this link to the website of the European Commission’s entity for online dispute resolution for consumer disputes: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ - further information from the European Commission is expected to be available there. Should you have any initial questions concerning a potential dispute resolution, please email us at above mentioned email address. Disclaimer - rechtliche Hinweise 1. Haftungsbeschränkung Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der Inhalte der Website erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Mit der reinen Nutzung der Website des Anbieters kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande. 2. Externe Links Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. 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Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig. 4. Datenschutzerklärung Datenschutz Nachfolgend möchten wir Sie über unsere Datenschutzerklärung informieren. Sie finden hier Informationen über die Erhebung und Verwendung persönlicher Daten bei der Nutzung unserer Webseite. Wir beachten dabei das für Deutschland geltende Datenschutzrecht. Sie können diese Erklärung jederzeit auf unserer Webseite abrufen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen und nicht lückenlos vor dem Zugriff durch Dritte geschützt werden kann. Die Verwendung der Kontaktdaten unseres Impressums zur gewerblichen Werbung ist ausdrücklich nicht erwünscht, es sei denn wir hatten zuvor unsere schriftliche Einwilligung erteilt oder es besteht bereits eine Geschäftsbeziehung. Der Anbieter und alle auf dieser Website genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwendung und Weitergabe ihrer Daten. Personenbezogene Daten Sie können unsere Webseite ohne Angabe personenbezogener Daten besuchen. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (wie Name, Anschrift oder E- Mail Adresse) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Sofern zwischen Ihnen und uns ein Vertragsverhältnis begründet, inhaltlich ausgestaltet oder geändert werden soll oder Sie an uns eine Anfrage stellen, erheben und verwenden wir personenbezogene Daten von Ihnen, soweit dies zu diesen Zwecken erforderlich ist (Bestandsdaten). Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten soweit dies erforderlich ist, um Ihnen die Inanspruchnahme des Webangebots zu ermöglichen (Nutzungsdaten). Sämtliche personenbezogenen Daten werden nur solange gespeichert wie dies für den geannten Zweck (Bearbeitung Ihrer Anfrage oder Abwicklung eines Vertrags) erforderlich ist. Hierbei werden steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen berücksichtigt. Auf Anordnung der zuständigen Stellen dürfen wir im Einzelfall Auskunft über diese Daten (Bestandsdaten) erteilen, soweit dies für Zwecke der Strafverfolgung, zur Gefahrenabwehr, zur Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Verfassungsschutzbehörden oder des Militärischen Abschirmdienstes oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum erforderlich ist. Datenschutzerklärung für den Webanalysedienst Google Analytics Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. ("Google"). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert. Auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google daher innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de Auskunftsrecht Sie haben das jederzeitige Recht, sich unentgeltlich und unverzüglich über die zu Ihrer Person erhobenen Daten zu erkundigen. Sie haben das jederzeitige Recht, Ihre Zustimmung zur Verwendung Ihrer angegeben persönlichen Daten mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Zur Auskunftserteilung wenden Sie sich bitte an den Anbieter unter den Kontaktdaten im Impressum. 5. Besondere Nutzungsbedingungen Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Nummern 1. bis 4. abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Nutzungsbedingungen. Allgemeine Geschäftsbedingungen  1.) Leistungsbeschreibung / Haftung des Vermieters a.) Gegenstand des Vertrages zwischen Mieter und Vermieter www.hausbernstein.de: Ulrich Thoma, Regensburger Straße 29, 10777 Berlin, ist die Vermietung des auf dem Grundstück Bahnhofstraße 17 in 25881 Tating auf der Halbinsel Eiderstedt liegenden Ferienhauses. b.) Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Mieter und dem Hauseigentümer (Vermieter) zustande. c.) Sämtliche Angaben zum Objekt usw. beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. d.) Fragen hinsichtlich des Mietobjektes, der Nebenkosten, einer eventuellen Kaution sowie eventueller Beschädigungen durch den Mieter sind direkt zwischen Vermieter und Mieter zu klären. e.) Die Benutzung sämtlicher Gegenstände und Gerätschaften des Mietobjektes und der auf dem Grundstück vorhandenen Dinge, wozu auch die Bäume, der Teich, das Trampolin, die Fahrräder die Werkzeuge und alles Inventar gehören, fällt in die Verantwortlichkeit des Mieters und dessen Familie und aller weiteren Mietpersonen, und der Vermieter ist von jeglicher Haftung für obig genannte Dinge ausgeschlossen. Für Unfälle jeder Art, insbesondere in Zusammenhang mit dem Teich, den Fahrrädern, die nicht Bestandteil des Mietvertrages sind, deren Benutzung jedoch erlaubt ist haftet alleine der Mieter. 2.) Abschluss des Mietvertrages a.) Der Interessent kann sich fernmündlich, schriftlich, per Fax, Brief oder per eMail für ein Objekt vormerken lassen. Dier Vermieter übersendet bei Verfügbarkeit des Objektes dem Interessenten unverzüglich den Mietvertrag per Mail zusammen mit einer Aufforderung, die Buchung per Antwortmail zu bestätigen sowie der Aufforderung zur sofortigen Überweisung für die Anzahlung. b.) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Mieter den Vertrag per Mail bestätigt hat, sowie die Anzahlung auf dem angegebenen Konto beim Vermieter eingegangen ist. c.) Nach dem Erhalt der Buchungsbestätigung ist kein kostenfreier Rücktritt mehr möglich. Sollte der Vertrag vor dem Eingang der Anzahlung gekündigt werden, wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 25,- € fällig. 3.) Bezahlung a.) Die Anzahlung muss innerhalb der im Mietvertrag genannten Frist erfolgen. Die Restzahlung muss spätestens vier Wochen vor Mietbeginn erfolgen, ohne dass es einer nochmaligen Zahlungsaufforderung bedarf. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform im Mietvertrag. b.) Erfolgt die Vormerkung weniger als fünf Wochen vor Mietbeginn, ist die gesamte Miete sofort mit Bestätigung des Mietvertrages fällig. c.) Für die Rechtzeitigkeit aller Zahlungen kommt es auf die Gutschrift auf dem angegebenen Konto an. Ein Anspruch auf Bezug des Mietobjektes bei nicht fristgerechter Zahlung der gesamten Miete besteht nicht. 4.) Nebenkosten und Beschädigungen a.) Entstandene Nebenkosten (Strom, Wasser, Kaminholz, Heizung, Gas, usw.) sowie die Endreinigung des Hauses sind im Mietpreis inbegriffen und werden nicht gesondert abgerechnet. es sei denn, im Mietvertrag wurde etwas Anderes vereinbart. Diese Regelung gilt ab einem Mindestauffenthalt von 7 Tagen. b.) Im Ferienort Tating fällt keine Kurtaxe an. c.) Bei Beschädigungen des Hauses oder von dort vorhandenen Gegenständen, sowie beim Bemerken von Mängeln am Mietobjekt am Anreisetag ist umgehend der Verwalter des Hauses zu kontaktieren, damit die Mängel ohne Verzögerung beseitigen werden können. 5.) Rücktritt durch den Mieter a.) Tritt der Mieter die Reise nicht an oder tritt er vom Mietvertrag zurück, werden folgende pauschale Rücktrittsgebühren vom Vermieter berechnet, es sei denn, im Mietvertrag wurde etwas Anderes vereinbart: Rücktritt bis 61 Tage vor Mietbeginn = 10% des Mietpreises Rücktritt 60 bis 35 Tage vor Mietbeginn = 50% des Mietpreises Rücktritt 34 bis 13 Tage vor Mietbeginn = 80% des Mietpreises Bei einem Rücktritt 12 Tage vor Mietbeginn oder weniger wird der gesamte Mietpreis berechnet. Sofern vereinbart ist, die Restmietzahlung bei Urlaubsbeginn vorzunehmen, gilt das Folgende: Tritt der Mieter nicht zum vereinbarten Vertragsbeginn an oder meldet eine Antritts-Verzögerung nicht dem Vermieter, so wird 24h nach vereinbartem Vertragsbeginn (in der Regel um 14:00h des Folgetages) der Vertrag hinfällig und der Vermieter hat das Recht, das Objekt anderweitig zu vermieten. b.) Der Rücktritt muss schriftlich gegenüber dem Vermieter erklärt werden. c.) Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, sofern er einen gleichwertigen Ersatzmieter stellt. In diesem Fall wird vom Vermieter die Anzahlungssumme einbehalten. Gelingt es dem Vermieter einen Ersatzmieter zu vermitteln, beträgt die pauschale Bearbeitungsgebühr 50- Euro . Darüber hinaus hat der Mieter einen eventuellen Preisnachlass zu übernehmen, der dem Ersatzmieter gewährt werden muss. d.) Bei Änderungen oder Kündigung des durch den Vermieter erstellten und zugesandten Buchungsvertrages (Mietbestätigung) kann eine pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von Euro 25,- EUR erhoben werden. 6.) Rücktritt seitens des Vermieters a.) Der Vermieter kann vom Mietvertrag aufgrund von bei Vertragsabschluß nicht vorhersehbaren Umständen (höhere Gewalt, Streik, (Bürger-) Krieg, Unruhen und andere außergewöhnlichen Umständen) zurücktreten, die die Erfüllung des Mietvertrages erheblich erschweren. Der Mieter erhält vom Vermieter geleistete Zahlungen zurück. Vom Vermieter bereits erbrachte Leistungen werden in Abzug gebracht. b.) Kommt der Mieter seinen mietvertraglichen Verpflichtungen schuldhaft nicht nach, insbesondere bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Beschädigung des Mietobjektes oder des Inventars oder nicht fristgerechter Zahlung, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten oder den Mietvertrag fristlos kündigen. c.) Eine Reiserücktrittsversicherung wird vor Beginn der Reise empfohlen. 7.) Haftung a.) Schadensersatzansprüche aus dem Mietverhältnis gegenüber dem Vermieter sind ausgeschlossen. b.) Der Mieter kann vom Vermieter Schadensersatz nur wegen Nichterfüllung / Übergabe des Mietobjekts oder wegen erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen, sofern den Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit trifft. c.) Ist der Bezug des Mietobjektes aufgrund von bei Vertragsabschluß nicht vorhersehbaren Umständen (höhere Gewalt, Streik, (Bürger-) Krieg, Unruhen und anderen außergewöhnlichen Umständen) nicht möglich, hat der Mieter Anspruch auf Rückzahlung der geleisteten Zahlungen vom Vermieter. d.) Weitergehende Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter sind ausgeschlossen. e.) Eine Haftung für persönliche Gegenstände des Mieters, seiner Begleiter und seiner Gäste durch den Vermieter ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 8.) Beanstandungen a.) Mängel, die bei Bezug oder während der Mietdauer festgestellt werden, sind unverzüglich dem Verwalter des Mietobjektes und ggf. telefonisch dem Vermieter zu melden. Gleiches gilt bei sonstigen Beschwerden. Name und Telefonnummer erhält der Mieter zusammen mit den Reiseunterlagen. Kann einem Mangel oder einer Beschwerde nicht abgeholfen werden, ist der Vermieter unverzüglich zu benachrichtigen. b.) Der Mieter ist verpflichtet, alles Zumutbare zu tun, um zu einer raschen Behebung des Mangels beizutragen (Schadensminderungspflicht). 9.) Pflichten des Mieters a.) Der Mieter hat die vereinbarten Zahlungsmodalitäten einzuhalten. b.) Das Mietobjekt darf nur von dem im Mietvertrag angegebenen Mieter und der vereinbarten Personenzahl sowie der vereinbarten Anzahl von Tieren belegt werden. Dem Vermieter bleibt das Recht vorbehalten, überzählige Personen und Tiere auszuweisen. c.) Der Mieter ist verpflichtet, Mietobjekt, Grundstück, Mobiliar und Inventar pfleglich zu behandeln und vor Schäden zu schützen. Das Mobiliar, insbesonder die Betten mit Ausnahme des Kinderbettes, dürfen nicht umgestellt werden. Schäden, die durch sein Verschulden, das Verschulden seiner Begleiter oder seiner Gäste entstanden sind, sind umgehend dem Verwalter bzw. dem Vermieter zu melden und durch den Mieter zu ersetzen. d.) Aufsichtspflichtige haften für zu beaufsichtigende Personen. Gleiches gilt für mitgebrachte Haustiere. e.) Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist das Mietobjekt nebst Inventar im gleichen Zustand wie beim Einzug zu übergeben. f.) Es ist ausdrücklich untersagt, Zelte oder Campingwagen auf dem Grundstück aufzustellen oder Feuer zu entfachen. Im Haus darf nicht geraucht werden. g.) Ankunft ist grundsätzlich ab 16 Uhr. Der Verwalter ist einige Tage vor der Anreise zwecks Absprache der Schlüsselübergabe fernmündlich zu kontaktieren. Abreise ist grundsätzlich bis 10.00 Uhr. Abweichungen hiervon können mit dem Vermieter besprochen werden. h.) An- und Abreise erfolgen in eigener Verantwortung durch den Mieter. i.) Bei einer Abreise vor Beendigung des Mietverhältnisses besteht kein Anspruch auf jedwede Rückerstattung des nicht abgewohnten Mietzeitraumes. 10.) Haustiere a.) Haustiere dürfen nur mit vorheriger Genehmigung des Vermieters mitgebracht werden. Zahl, Art und Größe sind anzugeben. b.) Verunreinigungen durch Tiere in Haus und Garten sind unverzüglich zu entfernen. c.) Der Mieter verpflichtet sich, das/die mitgeführte/n Haustier/e vor der Reise einem ausreichenden und ordnungsgemäßen Impfschutz zu unterziehen und alle Vorkehrungen gemäß den jeweils gültigen Einreisebestimmungen eigenverantwortlich zu treffen. Alle Nachteile, die sich aus Nichtbeachtung der vorgenannten Bestimmungen ergeben, gehen zu Lasten des Mieters. d.) Der Mieter verpflichtet sich, das /die mitgeführte/n Haustier/e vor der Reise ordnungsgemäß zu versichern. 11.) Sonstiges a.) Änderungen von Einrichtung und Ausstattung der Mietobjekte bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig. b.) Angaben und Katalogbeschreibungen, die nicht das Objekt selber beschreiben, sondern über Lage und Ferienort informieren, haben unverbindlichen Informationscharakter. c.) Alle Größen - und Entfernungsangaben sind geschätzte Werte ohne Gewähr. d.) Um eine optimale Vermarktung und Kundenzufriedenheit zu erreichen, muss ein möglichst kurzfristiger und sofortiger Informationsaustausch zwischen Mieter und Vermieter durchgeführt werden. e.) Für die Einhaltung von Pass-, Visa-, Zoll-, Gesundheits- und Devisenbestimmungen ist der Mieter selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die sich aus der Nichtbeachtung der vorgenannten Bestimmungen ergeben, gehen zu Lasten des Mieters. 12.) Salvatorische Klausel a.) Mündliche Absprachen sind unwirksam, sofern sie nicht vom Vermieter in Schriftform bestätigt werden. b.) Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so behalten die übrigen Bestimmungen Gültigkeit und die Wirksamkeit des übrigen Vertrages bleibt unberührt. Regelungslücken sind im Sinne der übrigen Bestimmungen zu schließen. copyright © webdesign-thoma Impressum & AGB´s